Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" сообщает

о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства по улице Совхозной микрорайона "Левобережный" города Химки Московской области

Аукцион состоялся 14 сентября 2006 года.

Организатор торгов - Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области".

Основание проведения аукциона - постановление Главы городского округа Химки Московской области от 09.08.2006 № 1123 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства по улице Совхозной микрорайона "Левобережный" города Химки Московской области".

Характеристика земельного участка:

- площадь - 83174 кв.м;

- кадастровый номер - 50:10:010403:0011;

- категория земель - "земли поселений";

- разрешенное использование - для застройки жилого квартала;

- местоположение земельного участка - земельный участок расположен в г. Химки Московской области, мкр. "Левобережый", ул. Совхозная.

Участок граничит с севера и востока - улица Совхозная; с запада - территории МГУКИ и книгохранилища ФГУ "Российская государственная библиотека"; с юга - улица Библиотечная.

Обременения земельного участка: нет.

Ограничения в использовании земельного участка: нет.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий: в соответствии с линиями градостроительного регулирования, разрабатываемыми НИиПИ Генплана г.Москвы;
- предельное количество этажей: до 25 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной застраиваемой площади участка ко всей площади): 15%;
- основание фундаментов проектируемых зданий:
Характер грунта - супеси, суглинки.
Глубина залегания грунтовых вод - 6,8, - 7м.
Нормативная глубина промерзания:
- песок - 1,72м;
- суглинки - 1,4м.
Грунтовые воды пресные, среднеагрессивны к бетону, нормальной плотности.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Технические условия № 611 от 22.05.2006г., выданные Муниципальным предприятием "Химкинский водоканал" на присоединение к существующим сетям водопровода и канализации проектируемого жилого комплекса по ул. Совхозной, мкр. Левобережный; Технические условия на присоединение к сетям водостока 1-ой очереди строительства жилого дома квартала в мкр. "Левобережный" исх. № 192 от 11.08.2003г., выданные Дирекцией по управлению дорожным хозяйством и благоустройству; Технические условия № 1293 на присоединение к магистральному трубопроводу ИТП 3-х корпусов по ул. Совхозная в мкр-не Левый берег г. Химки, выданные Муниципальным предприятием "Химкинская теплосеть"; Технические условия № 085 от 13.06.2006г. на электроснабжение комплекса жилых домов по адресу: г. Химки, мкр. Левобережный, выданные ОАО "Химкинская электросеть".

Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
определяется в соответствии со справками Муниципального предприятия "Химкинская теплосеть" от 12.07.2006 № 904, ОАО "Химкинская электросеть" от 12.07.2006 № исх. 798, Муниципального предприятия "Химкинский водоканал" от 12 июля 2006г. № Исх. 876.

Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды: пять лет.
2. Порядок определения размера арендной платы:
Апл = Апоб x Кинф, где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем аукциона;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
3. Условия внесения арендной платы: арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
4. Размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы: 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5. Условия изменения арендной платы: арендная плата может изменяться по требованию Арендодателя не чаще одного раза в год. Арендная плата изменяется в случае изменения законодательства, в случае изменения индекса инфляции (Кинф), а также по соглашению сторон, оформляемому дополнительным соглашением.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер годовой арендной платы (с учетом НДС) - 22 918 892,0 рубля.

Победитель торгов - Закрытое акционерное общество "Первая Ипотечная Компания-Регион".

Размер годовой арендной платы земельного участка (с учетом НДС) по итогам аукциона - 23 148 892,0 рубля.