ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд
имущества Московской области", именуемое в дальнейшем Организатор
аукциона, сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности
и расположенного в г. Химки Московской области.
Аукцион проводится 14 сентября 2006 года в 11 часов 00 минут по московскому
времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, ком.
406.
Регистрация участников с 10 час. 00 мин. до 10 час. 45 мин. по адресу:
г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, ком. 407.
I. Общие положения
1. Основание проведения аукциона -
- постановление Главы городского округа Химки Московской области от
09.08.2006 № 1123 "О проведении аукциона по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка для жилищного строительства по улице
Совхозной микрорайона "Левобережный" города Химки Московской
области".
2. Организатор аукциона - Государственное специализированное учреждение
Московской области "Фонд имущества Московской области" (далее
Фонд имущества Московской области).
3. Форма аукциона - аукцион открытый по составу участников и открытый
по форме подачи заявок.
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
и вышеуказанным Постановлением Главы городского округа Химки Московской
области.
4. Заявки на участие в аукционе принимаются с 10 часов 21 августа 2006
года до 14 часов 11 сентября 2006 года.
5. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10.00 до 16.00 (по пятницам
с 10.00 до15.00) по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского,
д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области, комн. 518.
Контактные телефоны: 684-87-75, 684-80-82.
6. Дата, время и место определения участников аукциона - 12 сентября
2006 года в 16 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Москва,
ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области,
комн. 406.
7. Дата, время и место подведения итогов аукциона - 14 сентября 2006
года после завершения аукциона по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского,
д. 31, корп. 1, комн. 406.
II. Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке
Характеристика земельного участка:
- площадь - 83174 кв.м;
- кадастровый номер - 50:10:010403:0011;
- категория земель - "земли поселений";
- разрешенное использование - для застройки жилого квартала;
- местоположение земельного участка - земельный участок расположен
в г. Химки Московской области, мкр. "Левобережый", ул. Совхозная.
Участок граничит с севера и востока - улица Совхозная; с запада - территории
МГУКИ и книгохранилища ФГУ "Российская государственная библиотека";
с юга - улица Библиотечная.
Обременения земельного участка: нет.
Ограничения в использовании земельного участка: нет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения
мест допустимого размещения зданий: в соответствии с линиями градостроительного
регулирования, разрабатываемыми НИиПИ Генплана г.Москвы;
- предельное количество этажей: до 25 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение
суммарной застраиваемой площади участка ко всей площади): 15%;
- основание фундаментов проектируемых зданий:
Характер грунта - супеси, суглинки.
Глубина залегания грунтовых вод - 6,8, - 7м.
Нормативная глубина промерзания:
- песок - 1,72м;
- суглинки - 1,4м.
Грунтовые воды пресные, среднеагрессивны к бетону, нормальной плотности.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения:
Технические условия № 611 от 22.05.2006г., выданные Муниципальным предприятием
"Химкинский водоканал" на присоединение к существующим сетям
водопровода и канализации проектируемого жилого комплекса по ул. Совхозной,
мкр. Левобережный; Технические условия на присоединение к сетям водостока
1-ой очереди строительства жилого дома квартала в мкр. "Левобережный"
исх. № 192 от 11.08.2003г., выданные Дирекцией по управлению дорожным
хозяйством и благоустройству; Технические условия № 1293 на присоединение
к магистральному трубопроводу ИТП 3-х корпусов по ул. Совхозная в мкр-не
Левый берег г. Химки, выданные Муниципальным предприятием "Химкинская
теплосеть"; Технические условия № 085 от 13.06.2006г. на электроснабжение
комплекса жилых домов по адресу: г. Химки, мкр. Левобережный, выданные
ОАО "Химкинская электросеть".
Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
определятся в соответствии со справками Муниципального предприятия "Химкинская
теплосеть" от 12.07.2006 № 904, ОАО "Химкинская электросеть"
от 12.07.2006 № исх. 798, Муниципального предприятия "Химкинский
водоканал" от 12 июля 2006г. № Исх. 876.
Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды: пять лет.
2. Порядок определения размера арендной платы:
Апл = Апоб x Кинф, где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем аукциона;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении
проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января
года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
3. Условия внесения арендной платы: арендная плата вноситься ежеквартально
до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
4. Размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы: 0,05
процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5. Условия изменения арендной платы: арендная плата может изменяться
по требованию Арендодателя не чаще одного раза в год. Арендная плата
изменяется в случае изменения законодательства, в случае изменения индекса
инфляции (Кинф), а также по соглашению сторон, оформляемому дополнительным
соглашением.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер годовой арендной
платы (с учетом НДС) 22 918 892,0 рубля
(двадцать два миллиона девятьсот восемнадцать тысяч восемьсот девяносто
два рубля)
Сумма задатка (20%) 4 583 778,4 рублей
(четыре миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи семьсот семьдесят восемь
рублей сорок копеек)
Шаг аукциона 230 000 рублей
(двести тридцать тысяч рублей)
III. Условия участия в аукционе
1. Общие условия
Заявитель должен в установленном порядке:
- заключить договор о задатке и внести задаток на счет Организатора
аукциона в указанном в настоящем Извещении порядке;
- подать заявку Организатору аукциона по установленной форме с приложением
всех документов, состав которых установлен настоящим Извещением о проведении
аукциона.
2. Порядок внесения задатка
Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором
аукциона договор о задатке.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Задаток перечисляется на счет Государственного специализированного учреждения
Московской области "Фонд имущества Московской области" № 40410810800000000289
в Отделении № 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 11 сентября 2006
года.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого
счета Организатора аукциона.
Срок и порядок внесения Заявителем задатка, а также порядок его возврата
отражаются в договоре о задатке.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются Организатору аукциона, начиная с даты начала приема
заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем Извещении.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Заявителю
или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами
по описи в день ее поступления Организатору аукциона,
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный
номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых
для участия в аукционе документов.
До окончания срока приема заявок Заявитель имеет право отозвать зарегистрированную
заявку путем письменного уведомления Организатора аукциона. В этом случае,
поступивший от Заявителя задаток подлежит возврату в течение трех банковских
дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае
отзыва Заявителем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования
к их оформлению
1. Для участия в аукционе Заявители представляют в установленный в
настоящем Извещении срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата
задатка.
Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему Извещению.
Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором аукциона
форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора аукциона,
возвращается Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема
заявки.
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления Заявителем установленного в Извещении о проведении
аукциона задатка.
3) для юридических лиц дополнительно к заявке прилагается:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (оригинал),
полученная в налоговом органе не позднее августа 2006 года.
для индивидуальных предпринимателей к заявке прилагается:
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
(оригинал), полученная в налоговом органе не позднее августа 2006 года.
для физических лиц к заявке прилагается:
- копия документа, удостоверяющего личность.
2. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя
при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности,
оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским
законодательством.
3. Опись представленных документов подписывается Заявителем или его
уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один
экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается
Заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
4. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать
требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.
V. Определение участников аукциона
В указанный в настоящем Извещении о проведении аукциона день определения
Участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы
Заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона
установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона
принимает решение о признании Заявителей Участниками аукциона и подписывает
Протокол приема заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление, указанных в настоящем Извещении, необходимых для
участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на счет, указанный в настоящем Извещении, до
дня окончания приема документов для участия в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные
участки.
Настоящий перечень оснований отказа Заявителю на участие в аукционе
является исчерпывающим.
Заявитель становится Участником аукциона с момента подписания Организатором
аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные Участниками аукциона, и Заявители не допущенные
к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего
рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом приема
заявок на участие в аукционе путем вручения им под расписку соответствующего
уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным
письмом.
VII. Оформление результатов аукциона
1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается
Организатором аукциона и Победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один
из которых передается Победителю, а второй остается у Организатора аукциона.
В протоколе указываются:
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади,
о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его
использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного
участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах
разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических
условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения,
а также о плате за подключение;
- предложения о размере арендной платы;
- победитель аукциона;
- размер арендной платы.
2. В день подписания протокола о результатах аукциона Победитель аукциона
заключает договор с Государственным специализированным учреждением Московской
области "Фонд имущества Московской области" о возмещении затрат
на организацию и проведение аукциона в размере 3 (трех) процентов от
цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
3. Организатор аукциона обязан в течение трех банковских дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток Участникам
аукциона, которые не выиграли их.
4. Внесенный Победителем аукциона задаток засчитывается в счет предстоящих
арендных платежей.
5. Последствия уклонения Победителя аукциона, а также Организатора аукциона
от подписания протокола определяются в соответствии с Гражданским законодательством
Российской Федерации.
VIII. Признание аукциона несостоявшемся
1. Аукцион признается несостоявшемся в случае, если:
- в аукционе участвовали менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни
один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона
по начальной цене;
- Победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах
аукциона.
2. Организатор аукциона обязан в течение трех банковских дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный Участниками
несостоявшегося аукциона задаток.
В случае, если Победитель аукциона уклонился от подписания протокола
о результатах аукциона, внесенный Победителем аукциона задаток ему не
возвращается, а перечисляется в бюджет муниципального образования.
IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее
чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается Организатором
аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых
было опубликовано Извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе
в проведении аукциона размещается на официальном сайте соответственно
муниципального образования в сети "Интернет".
Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить Заявителей
о своем отказе в проведении аукциона и возвратить Заявителям внесенные
ими задатки.
ФОРМА ЗАЯВКИ Приложение № 1
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА
Государственному специализированному учреждению Московской области
"Фонд имущества Московской области"
ЗАЯВКА № ___
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
" ____" ___________ 2006 г.
(полное наименование юридического лица
или фамилия, имя, отчество
и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее Заявитель, в лице ___________________________________
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________
принимая решение об участии в аукционе, проводимом 14 сентября 2006
года, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
с кадастровым номером 50:10:010403:0011, площадью 83174 кв.м, находящегося
в государственной собственности и расположенного в г. Химки Московской
области, мкр. "Левобережый", ул. Совхозная, категория земель
- "земли поселений" для застройки жилого квартала, обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении
аукциона, опубликованном в газете "Химкинские Новости" от
"____" _____________ 2006 г. № _____ и в Информационном бюллетене
Фонда имущества Московской области от "_____" ___________
2006 г. № ____, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный
Земельным кодексом Российской Федерации.
Со сведениями, изложенными в "Извещении о проведении аукциона"
- ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора
аукциона, другой - у Заявителя.
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным
в Извещении о проведении аукциона, и опись документов, которая составляется
в двух экземплярах.
Адрес Заявителя:
___________________________________________________________________
Банковские реквизиты Заявителя (для возврата задатка):
______________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
___________________________________________________________________
" ____ " ______________ 2006 г. М.П.
Заявка принята Организатором аукциона:
______час. _____мин. " _____" ______________ 2006 г. за №_____
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
___________________________________________________________________
