Государственное специализированное учреждение Московской области «Фонд имущества Московской области» сообщает

о результатах аукциона по продаже  земельного участка площадью 9374 кв.м        в г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская для  жилищного строительства

  Аукцион состоялся 02 июля 2007 года.

 Организатор торгов – Государственное специализированное учреждение Московской области «Фонд имущества Московской области».                                

Основание проведения аукциона – постановление Главы городского округа Химки Московской области от 31.05.2007  № 849    «О проведении аукциона по продаже  земельного участка площадью 9374 кв.м в г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская для  жилищного строительства».

 Характеристика земельного участка:

 - площадь – 9374 кв.м;

 - кадастровый номер - 50:10:06 02 11:0062;

 - категория земель - «земли поселений» (в соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ - «земли населенных пунктов»);

 - разрешенное использование - для строительства многоэтажного жилого дома и котельной;

 - местоположение земельного участка – Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская.

Границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом. Участок расположен во 2-ом поясе санитарной охраны и граничит: с севера и востока – жилая застройка, с запада –двухэтажный жилой дом и улица Первомайская, с юга – территория школы. 

 Обременения земельного участка: нет.

 Ограничения в использовании земельного участка: нет.

 Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства  определены на основе инженерных изысканий: Технического отчета о комплексных инженерных изысканиях Том I «Инженерно-геологические изыскания» и Том II «Инженерно-экологические изыскания:

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий: в соответствии с линиями градостроительного регулирования, разрабатываемыми НИиПИ Генплана г. Москвы;

- предельное количество этажей: до 20 этажей;

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка: 36%;

- характеристики основания фундаментов проектируемых зданий:

характер грунта –  суглинки и пески;

глубина залегания грунтовых вод – 17,8 – 18,5 м;

нормативная глубина промерзания:

- песок – 1,72 м;

- суглинки – 1,5 м;

грунтовые воды неагрессивны к бетону, к железобетонным конструкциям слабо агрессивны.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- технические условия от 29.05.2006 № 539 на присоединение к существующим сетям водопровода и канализации проектируемого жилого дома, расположенного по адресу: городской округ Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, вблизи жилых домов № 37, 39;

- технические условия от 15.12.2006 № 46 на теплоснабжение строящихся жилых домов № 30 и № 30А, ул. Первомайская, мкр. Сходня;

- технические условия от 23.05.2006  № 056 на электроснабжение многоэтажного десяти подъездного жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, вблизи домов № 37 и 39;

- технические условия (исх. от 14.06.2006 № 427) Дирекции по управлению дорожным хозяйством и благоустройству «Химдор» для проектирования и строительства  ливневой канализации жилого дома по адресу:  городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, вблизи жилых домов № 37 и 39.

 

Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с:

- техническими условиями ОАО «Химкинский водоканал» от 29.05.2006 № 539 на  присоединение к существующим сетям водопровода и канализации проектируемого жилого дома, расположенного по адресу: городской округ Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, вблизи жилых домов № 37, 39;

- справкой МП «Химкинская теплосеть» от 30.05.2007 № УУ1 о размере платы за подключение к сетям теплоснабжения;

- справкой ОАО «Химкинская электросеть» (исх. от 30.05.2007 № 467) о стоимости работ по электроснабжению жилых домов мкр. Сходня, ул. Первомайская.

 

Существенные условия договора купли-продажи:

1. Предмет договора: земельный участок площадью 9374 кв.м, с кадастровым номером 50:10:06 02 11:0062, адрес (местоположение) земельного участка: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, ул.Первомайская, границы земельного участка: в соответствии с кадастровым планом, категория земель - «земли поселений» (в соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ - «земли населенных пунктов»), разрешенное использование земельного участка: «Для строительства многоэтажного жилого дома и котельной». Кадастровая карта (план) земельного участка является неотъемлемой частью договора.

2. Цена договора: определяется исходя из протокола о результатах торгов в размере, предложенном победителем торгов.

3. Условия оплаты: Оплата приобретаемого земельного участка производится единовременным платежом за вычетом ранее оплаченной суммы задатка. Покупатель (победитель торгов) должен перечислить средства на соответствующий счет, указанный в договоре купли-продажи, в срок не позднее 45 (сорока пяти) календарных дней со дня подписания сторонами договора купли-продажи земельного участка.

4. Регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется только после полной его оплаты.

5. Условия использования земельного участка с момента заключения (подписания) договора купли-продажи земельного участка и до перехода к покупателю права собственности на этот участок: в соответствии с видом разрешенного использования. Могут осуществляться подготовительные и строительные работы (установка забора, уборка мусора, вырубка кустарника в соответствии с законодательством и прочее). Строительно-монтажные работы осуществляются только после получения разрешения на строительство. До регистрации права собственности победителя торгов распоряжение земельным участком в любой форме со стороны покупателя не допускается.

Затраты, связанные с регистрацией права собственности на земельный участок, возлагаются на покупателя земельного участка (победителя торгов).

6. Покупатель (победитель торгов) оплачивает неустойку за нарушение срока  платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы.

7. Договор купли-продажи земельного участка должен также содержать сведения о государственной регистрации и об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) – покупателя земельного участка (победителя торгов).

 Начальная цена предмета аукциона: начальная цена земельного участка (с учетом НДС) - 25 800 000 рублей.

Победитель торгов – Общество с ограниченной ответственностью «ГЕОКОМ».

 Цена земельного участка (с учетом НДС) по итогам аукциона – 26 060 000 рублей.